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【雷速体育】营改增5月全面推行 房企大减负时代将到来

 


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本文摘要:(原题:营业改革全面推进住宅企业大减负时代)3月5日,国务院总理李克强在作政府工作报告时作出反应,今年全面实施营业改革。

(原题:营业改革全面推进住宅企业大减负时代)3月5日,国务院总理李克强在作政府工作报告时作出反应,今年全面实施营业改革。同时,从2016年5月1日起,试验范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业,将所有企业追加房地产不包括增值税在内的扣除范围内,保证所有行业的税收负担不会增加。

中国政法大学财税法研究中心主任施正文指出,营业改革是目前特别迫切的税制改革,其意义不仅对其本身,对经济发展、税收状况、财政体制和税收体制改革也有很大影响。根据国家税务总局的数据,从2012年实施营业改革到去年上半年,共计增税4848亿元。据上海财经大学教授胡怡建报道,今年建筑业等四个行业的营业改革全面出现增税约4000亿元,今年营业改革的总增税额将在未来超过6000亿元。

随着节后一线城市房价下跌,许多投资者对房地产业实施营业改革有很大信心,指出该行业实施营业改革后房价不会下降。回答说,不想泄露名字的房地产经纪人对《证券日报》记者作出反应,从去年开始,很多三线、四线城市经常出现供给超过需求的情况,有些甚至反贴成本。因此,从税负成本的减少角度来看,房价的上涨空间也不会更大。

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但需要注意的是,对我国房地产业来说,要求房价的不仅仅是成本,还有市场。随着营业改革的全面推进,房地产企业的管理模式再次发生变化,不利于住宅企业负面时代的到来。

易居研究院智库研究中心总监贤进在拒绝接受《证券日报》记者采访时,经营改革政策逐渐落地后,一些业务经营者规范、各种收支票据齐全、财务完善的住宅企业更容易享受减免给予的政策。相反,如果住宅企业供应商的材料订单、成本计算等细分领域不明确,就找不到反而减少税收负担。因此,该政策也不会在一定程度上提高企业管理模式和财务会计模式。


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