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雷速体育|北京930楼市新政显效:11月住房贷款与新房成交双下降

 


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本文摘要:中国快讯12月15日上午,北京市银监局发布11月北京辖内商业银行发布个人住房贷款报告,报告显示,11月共发布个人住房贷款339.41亿元,比9月379.09亿元上涨11.69%。

中国快讯12月15日上午,北京市银监局发布11月北京辖内商业银行发布个人住房贷款报告,报告显示,11月共发布个人住房贷款339.41亿元,比9月379.09亿元上涨11.69%。另外,11月份北京新建商社销售5900套,比10月份的6300套上升了6.35%。易居研究院智库中心研究总监贤进指出,个人住房贷款分发总额与新建商社销售套数两组数据同时上升,北京930楼市新政的控制效果已经显现,房价下跌几乎得到抑制,购房市场需求恢复合理性。

根据930新政的拒绝,北京银监局和北京市住宅建设委员会等6个部门率先实施了《关于增进市房地产市场稳定健康发展的一些措施》(京政办发〔2016〕46号),进一步完善差别化住宅信用政策,拒绝出售第一套普通住宅的首付比例不超过35%,第一套非普通住宅的首付比例不超过40%(自住型商品住宅、二限住宅等政策性住宅)。对于享有一套住房的居民家庭来说,为了提高居住条件,再次申请人的商业个人住房贷款出售普通住房,无论没有贷款记录,最初的支付比例都不超过50%的非普通住房,最初的支付比例不超过70%。与此同时,北京银监局与人民银行营管部率先发布《关于进一步做好辖内房贷管理工作的通报》,拒绝辖内银行机构进一步加强房贷管理,严格审查个人房贷首付资金来源,加强与房地产中介的规范合作,严格执行房贷自律机制誓言,合理确认个人房贷利率水平。10月21日,北京银行监督局再次领导人民银行营业管理部发布《关于进一步加强住房信用风险管理的通报》(银行管理2016282号),从五个方面向管辖内银行明确提出监督拒绝:一是加强住房信用风险管理。

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二是贯彻落实差异化住房贷款政策。三是增强借款人还款能力等方面的资质真实性审查。四是全面加强利用各种渠道流向房地产领域的资金管理。

五是严格执行房地产中介管理政策。


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